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办理房产证常见的纠纷有:(一)开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权; (二)开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;...
(一)购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后,新房通常三个月拿到房产证,二手...
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1、根据法律规定,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行抵押状况,所以必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
五、办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。 六、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。 七、公证机关办理房产公证事项,应当先与房产所在地的房地产管理机关联系,了解当地房产管理的具体规定和公证事项涉及的房产情况,根据有关法律和当地房产政策出具公证书。房地产管理机关应当积极向公证机关介绍情况,给予支持和配合。
一、公证处的说法是正确的,像你所说的情况是需要分两步的,这是法律的规定,不是公证处或者是证券公司可以自行决定的问题: 二、首先到公证处申请办理以查询你父亲名下股票数额为目的的亲属关系公证,该公证只能查询,不能作为继承的依据,即直接将股票变现或者更名; 三、然后股票数额确定后,你还需要到公证处申请办理股票继承公证,这个需要你父亲的全部法定继承人到场。 四、公证处收费是根据当地物价部门的规定收取公证费的,不是公证处自身可以任意收费的,公证机构是非赢利组织,如果你符合法律援助条件,你是可以申请减少公证费,或者是免除公证费的,比如有特困证、残疾证、低保证等。 五、可能你觉得这么做很麻烦,于是你不是很理解相关部门,但是,如果不这样做,你们家庭就可能会因为财产问题产生纠纷,这也是为了更好的维护你们家庭的和谐,法律既然这么规定了,肯定有他的法律上的道理。
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