房产证和房产证有什么区别-法师兄

理论上区别不大，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地...

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1、房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权的证明，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、产权证一般包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是房管部门和土地管理部门统一出具的《房地产权证》。房屋产权证还包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。有些地方也可能是房管部门和土地管理部门统一出具的《房产证》。

具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1、房地产证明书，购房者通过交易获得房屋合法所有权，可依法占有购房行使、使用、收益和处分权利的证明书。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房主证明书管理和使用自己的房子。2、房地产证明书包括房屋所有权证明书和房屋共有权证明书，通常意义上，房地产证明书是房屋所有权证明书的简称，是房地产登记机关发行的证明书。房地产证明书包括住宅所有票和国土证明书，生育票只限于住宅所有票，今后房屋交易或贷款没有国土证明书是不行的。3、《房产证》是权利人依法管理．经营．使用和处分房地产的凭证。主要记载业主购买的物业与土地的相关内容。如权利人名称．身份证号；宗地号．土地用途．土地位置．宗地面积．使用年限；房地产的名称．栋号．房号．用途．建筑面积．竣工日期．建购价款以及房地产他项权利等。4、现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》．《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权．房屋所有权统一进行登记。原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别5、不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。