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1、有遗嘱,需要继承房产的话应该带上不动产权属证书、继承或者受遗赠的材料等到不动产登记中心去办理过户。 2、根据相关法律规定,申请国有建设用...
没有遗嘱的,则采取法定继承方式继承房产。法定继承按照顺序继承,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...
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被继承人死亡后,如果留有遗嘱且确认该遗嘱是合法有效的,就应当按照遗嘱里面的规定来办理继承。 但是如果出现以下几种情形,遗产中的有关部分就会按照法定继承来办理: (1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠; (2)遗嘱继承人丧失继承权; (3)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡; (4)遗嘱无效部分所涉及的遗产; (5)遗嘱未处分的遗产。
房屋产权人要想立遗嘱指定继承人,可以按照法律规定采用以下几种方式: 1、自书遗嘱 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 2、代书遗嘱 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。 3、打印遗嘱 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。 4、录音录像遗嘱 以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。 5、口头遗嘱 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 6、公证遗嘱 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 【相关延伸】 问:立遗嘱的条件有哪些? 答:立遗嘱的条件有以下这些: 1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。 2、遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。 3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。 4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。
有遗嘱,需要继承房产的话应该带上不动产权属证书,继承或者受遗赠的材料等到不动产登记中心去办理过户。根据有关法律规定,申请国有建设用地使用权和住宅所有权转移登记的,应根据情况提交以下资料(1)房地产所有权证明书(2)买卖、交换、赠与合同(3)继承或遗赠资料(4)分割、合并协议(5)人民法院或仲裁委员会生效的法律文件(6)有认可权的人民政府或主管部门的认可文件(7)相关税收缴纳证明书(8)其他必要资料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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