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1、各种证件以及手续齐备的,只是还没有办理《房屋产权证》的 这种情况的话,房屋的所有权人就不用那样担心了,因为房屋是属于合法的私人建筑。按照...
拆迁没有房产证是否能获赔需要根据以下情况进行判断： 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿； 2、房屋...
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拆迁房没有房产证能获得补偿吗？一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证又分为以下几种情形。第一，各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》； 这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。 第二，证件或手续不齐全的违章建筑 在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。
1、各种证件齐全，只是尚未办理《房屋产权证》 这种情况房屋所有权人就不必担心了，房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办，只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。 2、证件或手续不齐全的违章建筑 房屋所有权人缴纳了城市土管、规划部门的罚款，补办了有关手续，仅因房屋属拆迁范围，房屋产权证无法办理的。违章建筑变为合法建筑，可以享受法定的房屋补偿安置待遇啦。但如果处罚决定有附加条件，那么仍需按照附加条件执行，是享有货币补偿待遇还是安置待遇就要看附加条件是如何规定的了。 房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况稍显麻烦，房屋虽没有严重违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。
对于无证房屋的拆迁，以下三种可以补偿：1。祖先的房子。农村祖先上传的房屋是在20世纪60年代和70年代之前建造的。即使没有产权证书，其房屋的合法性也没有异议。房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上的房屋。由于房屋在农村，2008年《城乡规划法》出台前法律规定不完善，农村宅基地房屋管理松散，法律没有明确指出农村房屋需要办理产权证书，因此2008年1月1日前是法律的定义，房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度不完善时，房屋所有人在此期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。
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