土地招标出让是什么意思？-法师兄

土地招标出让是什么意思？

2022-04-01

土地招标出让程序一、发布《招标公告》;二、有意向的投标人购买招标文件;三、现场踏勘、答疑和标前会议;四、成立评标委员会;五、投标人交纳投标保证金;六、投标、开标、唱标;七、评标会。评标委员会对投标文件进行评价审议，并推荐中标候选人;八、确定中标人;九、发出《中标通知书》;十、退还未中标人的投标保证金;十一、签订协议。中标人按照《中标通知书》规定的时间签订有关协议;十二、公布出让结果。

相关问答

问招标出让是什么意思?

答

招标是指招标人（买方）提前发出招标通知或招标单、品种、数量及相关交易条件，提出在规定时间、地点、准备购买的商品名称、件，并邀请投标人（卖方）...
问土地出让是什么意思

答

国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； ...

1、土地出让金的返还由两部分组成：（1）土地脱钩费、拆迁补偿费、管理费和土地流转费；（2）土地增值溢价。费用部分返还流程：土地整理过程中发生的费用，经评估机构核实，经国土部门批准后，由财政部门返还。根据框架协议，将土地增值溢价部分返还给政府，由财政部门返还。二、土地出让金返还税收问题：《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业取得的政府补贴收入除国务院财政外，税务主管部门规定有专项用途，经国务院批准的，一般属于应税范围，应当依法缴纳企业所得税。房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税收返还。《中华人民共和国企业所得税法》将企业实际收到的财政补贴和税费返还排除在财政拨款之外，计入当期损益征收企业所得税。原因有三：一是企业从政府获得的补贴收入增加了经济利益的流入和净资产，符合《企业所得税法》总收入的立法精神。二是规范财政补贴，加强减免税管理。自1994年分税制财政体制改革以来，中央政府集中管理税权，各地不得自行或擅自减免税。一些地区采取各种财政补贴变相减免税，促进地方经济发展，造成中央税权侵蚀。对企业从地方政府获得的财政补贴征税，有利于加强财政补贴收入和减免税的管理。第三，为了尽量减少税法与财务会计制度的差异，企业会计准则已经将政府补贴记入营业外收入科目，税法没有必要在这个问题上保持差异，有利于降低纳税遵从成本和税收征管成本。土地出让金返还是什么？目前，国家没有统一的专门法律法规来整合、规范和约束土地出让金返还。土地收入不能成为地方政府手中的私房钱，必须加强对土地出让收入的监管，从根本上遏制土地出让金使用的混乱。