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在二手住宅交易中,营业税:税率为5%,不足5年的二手住宅对外销售时征收相应的营业税,按销售收入全额征收营业税,超过5年(含5年)的普通住宅对...
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2018年土地使用证过户费用都包括:契税,由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;营业税(卖方);个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;交易费:6元/平米,双方各付一半;登记费:80元,买方缴纳。
过户一般需要交税费和房产交易费等费用,房屋过户如果通过中介交易,还要交中介费。 房屋产权更名分以下几种: 夫妻更名:1.夫妻间相互更名(用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供:产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。 2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供:离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。 房产继承:分子女继承和夫妻继承 前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)子女带公证书去更名(不用缴纳契税)30元/每平米(同上) 夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米(房产的建筑面积)过户时要交纳房产评估值3%的契税。(切忌:取得公证书后尽快过户。不过户有危险) 买卖房产:使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产变成孩子的名字,走买卖比走赠与省钱。(中间有特殊情况:房本不够五年就花费多)
1、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税 2、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除) 3、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
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