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车辆过户需要证件有:原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正/副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单/...
在二手住宅交易中,营业税:税率为5%,不足5年的二手住宅对外销售时征收相应的营业税,按销售收入全额征收营业税,超过5年(含5年)的普通住宅对...
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二手车转让所需费用包括:(1)代理费:委托经营公司代理费一般在200元左右。(由于实行经营公司的代理制度,这笔费用无法节省)(2)过户费用:交易过户费用按车辆评估价格的5‰收取,费用由买卖双方协商。(过户费与车的实际成交价格无关。如果车的实际成交价格为5、6万元,则以评估价格为6万元计算。(3)其它费用:评估车辆费180元,验车费80元,打票150元。特别需要注意的是,很多人认为机动车登记证和机动车行驶证已经过户。事实上,车辆过户后,需要缴纳养路费和购买附加税。保险车主可以凭本人行驶证原件变更。这样减少了可能的损失,也方便了以后继续支付费用。
买方税费 1.契税:房价1.5%,适用个人购买普通居住用房;房价3%,适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。 2.印花税:合同价×0.05%。 3.权证印花税:5元/本。 4.配图费:25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房:合同价×0.5%(买方承担)。 6.权证登记费:80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。 卖方税费 1.营业税及附加。 A.居住用房满五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定); B.居住用房未满五年:合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房屋所在区县而定); C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%,视房产所在区县而定)。 2.个人所得税。 A.居住用房满五年,且为本人唯一一套自住用房:免征; B.居住用房未满五年,或产权人拥有两套(含)以上房产: ①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20% ②未提供完整房屋原值凭证: 普通居住用房:合同价×1% 非普通居住用房:合同价×2% C.花园住宅、非居住用房、法人售房:(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。
产权过户是一个广义的概念,其实质就是房屋所有权的转移,即房地产转让. (法律依据:第三十六条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。) 可见房屋买卖仅是房屋所有权转移的形式之一。其他还有继承、作价入股等。 除了继承没有契税以外,其余类别的收费项目都一样。
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