北京宅基地房值钱吗

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• 问宅基地有购买价值吗？值不值钱的？
  

  在农村现在的宅基地还是很值钱的，尤其是有待开发的地区！是当地人买的话价格不高，外地人买的话价格会高很多的！所以宅基地有购买价值吗的答案是有的。

• 问农村宅基地未来值钱吗
  

  所谓“宅基地换房”，是指在国家政策框架内，坚持承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，高水平规划设计和建设有特色、适于产业聚集和生态家居的新型小城镇。农民则以其宅基地，按照规定的置换条件无偿换取小城镇中的一套住房，迁入小城镇居住。 国土资源部2005年发布《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》关于农村宅基地未来值钱吗的规定，决定在天津等地开展试点。随后，天津市开始以“宅基地换房”的方式进行示范小城镇建设。随着城镇化的不断深入，很多地区都开始实行宅基地换房，统一规划新城镇房产，为自愿换房的农民建立起新家园。同时也节约了大量土地资源，有利于土地集约化。

• 问北京地铁占宅基地怎么办？
  

  土地管理法关于宅基地的补偿费规定： 现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。北京地铁占宅基地可以按照上面的规定要求补偿。

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