北京市宅基地怎么申请？

2020-11-27 633人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

只要符合以下六种情况的话，一般都是可以申请宅基地的，具体如下所示： (1)想要申请农村宅基地的话，那么申请人就必须是属于农村户口，并且必须要属于该农村集体经济组织的成员，另外还需要常年居住在农村，名下必须没有属于自己的宅基地。 (2)若年轻人想要申请农村宅基地的话，申请人的年龄应该在二十周岁以上，还应该有稳定的经济来源，并且应该是和父母已经分户居住了，才可以申请属于自己的宅基地。 (3)假如申请人的宅基地因为被国家征收了，导致自己没有了宅基地，这时就可以在当地重新申请一个属于自己的宅基地。不过需要注意一下自己是否有申请以房换房的形式来得到相关补偿，假如有的话，那么则无法再申请宅基地。 (4)假如申请人因为受到洪灾或者是火灾等原因，导致自己的房屋出现了破损的话，那么就可以在原来的宅基地上重新建立房屋。 (5)假如申请人的宅基地上的房屋已经破旧到无法居住的话，那么就可以在原来的宅基地上重新建立房屋。 (6)假如申请人因为某些特殊的原因把自己的户口从原来的农村集体经济组织迁出去了，但是后来又迁回来了，那么也是可以在当地申请属于自己的宅基地的。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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