房屋交契税按什么时候交好

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• 问二手房契税什么时候交契税什么时候交
  

  二手房契税什么时候交契税看面积没有五年之说，营业税（普通住房五年之内差额，之外不缴，非普通住宅五年内全额，五年外差额）过户的时候一起缴。还有个税。拿这些发票办理过户。 提交过户申请表，房地产交易核心工作人员核定税额后，通知缴交。是否满5年，看房产证核发的日期，房改房之前未补齐土地使用税款的，未满5年的，或者是继承的，或者是受赠的，或者是非普通住宅的，交易时要缴交营业税。契税和营业税同时交。

• 问今年房屋契税什么时候交
  

  根据《权利税暂行条例》的规定，权利税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、住宅所有权转移合同日或纳税人取得其他所有权转移合同性质证明书日。纳税人应在纳税义务发生之日起10天内向土地、住宅所在地的权利税征收机构申报纳税，在权利税征收机构认定的期限内缴纳税金。纳税人处理纳税事宜后，权利税征收机向纳税人发行权利税纳税证明书。纳税人应持有权利税纳税证明书和其他规定的文件资料，依法向土地管理部门、房地产管理部门办理土地、房屋权利变更登记手续。纳税人未发行权利税纳税证明书的，土地管理部门、房地产管理部门不办理土地、房屋权利变更登记手续。

• 问房契税什么时候交
  

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。

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