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在自己的宅基地上建房,经批准不违法。宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地,有权依法利用该土地建造住宅等附属设施,但宅基地使用权人在...
违法的,宅基地属于集体所有,不能转让。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准,任何人不得擅自转让...
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农村房屋买卖不违法,但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民。买受人符合宅基地申请标准,出售的房屋建设合法,符合当地标准,并报集体经济组织批准。
违法的,宅基地属于集体所有,不能转让。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
如果办理了批准手续,就是合法建筑;如果没有办理批准手续,严格说来,就是违章建筑。《土地法》六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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