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合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同向主管海关备案、申请保税、领取加工贸易或者其他批准合同备案凭证的行为。备案时,需要提供进出口许可证或两用物品进出口许可证的商品(消耗臭氧层物质和监测化学品)。备案时,需要提供其他许可证或批准文件的商品(如进出口音像制品、进口工业再生废物等)。备案还需要单位或者商务部主管部门按照权限颁发的《加工贸易业务批准证》和《加工贸易企业经营状况和生产能力证明》。
网上签约备案:房地产中介服务合同、房屋信息公示、房屋交易过程中销售合同的签订将在网上进行。此外,该系统和网站还可以获得房屋交易过程中各个环节的信息反馈、存量房屋信息和交易信息的查询和统计。这个在线过程是在线签名。根据建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可证制度。开发企业预售商品房的,应当向城县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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