婚前买的房子，婚后离婚时可以分吗？-法师兄

1、买房时，只有一方婚前购买财产，属于购房者的个人财产。无论是婚前购买还是婚后购买，只要是婚前财产购买，都属于一方的个人财产。因此，房屋的增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时不分割个人财产。2、购买的房屋由夫妻共同财产购买的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割，房屋增值部分不需要单独列出分割。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷，婚后双方共同还贷支付的款项及其相应的财产增值部分按照照照顾子女和妇女权益的原则进行分割。

《民法典》第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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1、婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证； 2、婚前一方以个人财产贷款买房，于婚前取得房产证并还清全部贷款； 3、婚前一方以个人财...

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情况一：夫妻双方婚后共同买房的，离婚时不论房产证上是哪一方的名字，还是夫妻双方的名字，都将按共同财产进行分割。情况二：夫妻一方在婚前全款买...

根据你提供的信息解析如下： 2、对于这样的情况，建议你们协议离婚较好，将房产归一方，由于没有办理产权登记，所以在买卖合同外，另行再加上协议书，你们将该房产协议为谁使用，给另一方予以相应的补偿即可； 3、如果该房产给女方居住，那么女方应当给男方该房现价值的补偿，如果协商不通，到法院诉讼中，如果面对这样的问题，有可能处理的方法为：协商价格、找有资质的机构评估价值、相互竞价，出价高者获得房屋的使用权，给另一方予以补偿； 4、而且在离婚当中，如果男方确实没有另外的住房，有可能裁判给男方，但是从你所说的情况来看，男方又不在该房屋所在城市工作生活，那么有可能裁判给女方，况且女方带着孩子，付出了更多，承担了更多的家庭义务，法律规定适当照顾女方和抚养孩子方的利益，所以从表面上看，裁判为女方享有使用权的几率稍大； 5、对于你所说的第三个问题，在你们离婚时协商好或者按照法院裁判好以后，现在补偿了男方一部分钱后，待房产过户时不存在再行给付问题。当然，如果你一次性无法补偿男方现金，可以商定在一定期限内付清所有的款项，都可以协商解决，如果在法院参与下，也有这个可能存在，所以在协商当中，你们都可以商量。

份子钱应属夫妻共同财产，双方平分。房子如是男方婚前个人财产或是他家父母的名下，离婚时不能分割。电器如是婚前买的，是你个人财产。如是你领证后用婚前财产买的，属于你个人财产的转化，归你所有。如是你父母在你们领证后给的，一般视为对夫妻双方的赠与，双方平分。比如你们经常吵架打架的证据。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。（参见《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》）你也应该从这几个方面提供证据。《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》： “凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。 2．婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。

房屋是在婚后购买的，虽然登记在您一人名下，但是要看购房的出资是您的婚前个人财产还是使用的婚后夫妻共同财产，如果完全是您的婚前个人财产全额购房的，那么房子属于您个人所有。如果是用夫妻共同财产购买的房屋，即使登记在您个人名下的，那也是夫妻共同财产，原则上均等分割，一人一半，但是还是要考虑出资的方式，是全款购买还是按揭购买。贷款的还款情况等等综合进行判断。因为您的咨询描述非常简略，而实践中的财产分割又会考虑很多因素，所以我们也无法进行特别细致的判断，希望您谅解。如果是通过诉讼的方式离婚的，那么法官会在综合各种因素的基础上进行判决。