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呵呵,您的爸爸还真是天真啊,这样的说法,在法律上是无效的不被认可的,您的父亲不能因为跟您之间有了这样的约定,就真的可以在法律上免责了。相信您...
到当地拆迁部门查询文件,如有您的份额,协商不成,到法院起诉,主张父母归还 法律依据中华人民共和国民事诉讼法 第一百一十九条起诉必须符合下列条...
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你好此涉嫌操场儿童罪。最低刑期就是五年,所分到的赃款是影响量刑的情节,具体还得综合其他情况。《刑法》第二百四十条【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知,选择哪种方式过户要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,如果这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
在没有办法证明你父亲打算将房产赠给你们母子的遗嘱的前提下,直接过户确实存在一些问题。不过,请不要忽略一个关键问题——就是你的母亲对于这套房产是否享有权利。如果这套房产是你的父母婚姻存续期间获得的,一般应当认定为夫妻共有财产,所以如果走法定继承的话,应当先把你的母亲的那一半份额先分离出来,剩下的一半房产作为你的父亲的遗产,由你、你的母亲、你的爷爷继承。而你的爷爷再过世的时候,再由他的法定继承人即你的父亲、你的伯伯(不知道你的奶奶怎么样了),这时因为你的父亲在你爷爷之前已经过世,所以发生了“代位继承”,由你代位你的父亲继承你的爷爷的遗产。因此,最终,应该是你的母亲对房产享有大部分份额,你和你的伯伯对房产享有小部分份额。但如果真的想要过户,应当是通过法院审理继承纠纷,得到判决后可以要求过户。
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