什么情况下买房人要退房产证

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• 问什么情况下买房人能申请退房?
  

  下列情况下，买受人可以要求退房： 1、交付时面积与约定面积的绝对差额大于3％合同中没有约定差异处理方法； 2、开发商未在约定期限内交房，催告后三个月内未交房； 3、房屋主体结构质量不合格； 4、法律规定的其它可以退房的情形。 根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

• 问什么情况下买房人可以退房的
  

  买房人可以退房的情况有四种：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

• 问买房人在什么情况下可以退房
  

  买房人可以退房的情况有四种：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

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