公司法人违约了企业是否需要承担责任

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• 问公司违约解除法人需要承担责任吗
  

  如果公司一方违约，公司是需要承担违约责任的。 《中华人民共和国》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如担保合同中既约定了担保人的担保责任，又约定了担保人在影响债权人实现债权时对债权人的违约责任（如担保人隐匿、转移财产），约定违约责任的意义在于主债权尚未到期、担保责任尚未产生时，债权人可先行追究担保人的违约责任。而在主债务履行期间届满、担保责任产生后，担保人最终承担的责任仍应以约定的担保责任范围为限，如担保人已先行承担违约责任，则在确定其担保责任时，应将已承担的违约责任予以扣减。

• 问公司借钱违约法人需要承担什么责任
  

  如系代表在履行公司职务活动中，以公司名义对外负债，则由公司对外承担责任，法定代表人不承担责任。

• 问业主违反公约时物业管理企业是否承担责任？
  

  业主临时公约(示范文本)的内容节选:临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。业主违反本临时公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业管理企业可依据本临时公约向人民法院提起诉讼。为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业管理企业以下权利：/本临时公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制定的《业主公约》生效之日终止。不难看出,公约并非一个简单的双边合同,物业管理企业不参与签署,不受其约束,仅接受公约赋予其的权利.而前期物业管理服务协议是开发商依法将物业管理事务委托给专业物业管理企业,使物业公司在该物业管理区域内的地位正式合法化.显然,如果本案中物业公司未签前期物业管理服务合同,就不具备原告资格,而您未签业主临时公约及承诺书并不影响本案原、被告主体资格，因为物业管理条例已赋予了合法物业公司的诉权。

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