格式合同属于强制合同吗

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• 问劳动合同属于格式合同吗
  

  格式合同是标准合同。　劳动合同不是格式合同。用人单位可以自行起草劳动合同，但必须具备《劳动合同法》规定的必要条款。《劳动合同法》第十五条　用人单位与劳动者协商一致，可以订立以完成一定工作任务为期限的劳动合同。根据《中华人民共和国劳动法》，劳动合同必须具备以下条款：（一）劳动合同期限。劳动合同期限是指签订的劳动合同有固定期限、无固定期限和以完成一定工作为期限的劳动合同。如果是有固定期限的劳动合同，则应约定期限是一年或几年。（二）工作内容。工作内容是指用人单位安排劳动者从事什么工作，是劳动者在劳动合同中确定的劳动义务的主要内容。包括劳动者从事劳动的岗位、质、工作范围、劳动生产任务的效果和质量指标。

• 问劳动合同是否属于格式合同
  

  劳动合同不一定属于格式合同，用人单位可以和劳动者协商拟定具体的劳动合同。 根据《劳动合同法》第十七条规定，劳动合同应当具备以下条款： （一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； （二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码； （三）劳动合同期限； （四）工作内容和工作地点； （五）工作时间和休息休假； （六）劳动报酬； （七）社会保险； （八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护； （九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

• 问物业属于制式的合同吗？
  

  物业合同属于制式合同。 制式合同的法律特征： （1）制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款； （2）制式合同的条款是单方事先制定的； （3）制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商； （4）制式合同一般采取书面形式； （5）制式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。 其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉，但如果业主没按照物业合同来执行，物业起诉的难度比较大。

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