房屋买卖合同的除斥期间怎么确定

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• 问商品房买卖合同解除权除斥期间是怎样的
  

  除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据。除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。故而，所约定的撤销权“自人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”，该一年的期间为法定的期间，而非除斥期间，其后面规定的五年期间为除斥期间

• 问二手房买卖合同除斥期间是多久
  

  买了一个房子，二手房买卖合同除斥期间是房屋买卖合同的撤销时效申请撤销权只有一年，房屋买卖合同的撤销时效是一年。二手房买卖合同诉讼时效是多久呢。一般的二手房买卖合同的诉讼时效，合同纠纷的诉讼时效是两年。

• 问商品房买卖合同除斥期间怎样处理的呢？
  

  除斥期间的客体一般为形成权。但并非所有的形成权民法都设定除斥期间。有的形成权根本无行使期间的限制，如共有物分割权，通说认为其系形成权，共有人任何时候提出分割共有财产的要求，均受法律的保护。诉讼时效的客体为请求权，但也不是一切请求权均应适用诉讼时效。通常认为，债权请求权、物上请求权中财产返还请求权和恢复原状请求权应适用诉讼时效。而基于身份关系的请求权、物上请求权中的排除妨害请求权、消除危险请求权、所有权确认请求权等则不应适用诉讼时效。

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