质押合同可以强制执行公证吗

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• 问质押合同强制执行公证书与个人印章能要求公证吗
  

  质押合同不具有强制执行力，不能申请强制执行公证。质押合同有流质条款，债务到期后不能约定质押标的直接归债权人所有。公证的以支付为内容，载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文件，债务人不履行或者履行不当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。如果前款规定的债权文有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定送达双方和公证处。

• 问抵押房可以强制执行吗？
  

  抵押住宅可以强制执行，法律规定抵押人没有第二住所就不能强制执行，但实际上在抵押时提供第二住所证明书。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖，变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖，变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期间，被执行人必须自愿空出房屋，人民法院不得强制被执行人及其赡养家庭搬出该房屋。

• 问债权质押如何强制执行
  

  向法院申请强制执行程序：第一步：申请具有法律效力的民事判决、裁定和刑事判决，当事人必须履行。如果一方拒绝履行，另一方可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送执行人执行。对于依法设立的仲裁机构的裁决，一方不履行的，另一方可以向有管辖权的人民法院申请执行。申请人民法院应当执行。公证机关依法赋予强制执行效力的债权文件，一方不履行的，另一方可以向有管辖权的人民法院申请执行，被申请的人民法院应当执行。公证债权文件有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定送达双方和公证机关。第二步：法院受理当事人，利害关系人认为执行违法的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查。理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。第三步：申请复议当事人，利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上级人民法院申请复议。人民法院自收到申请执行书之日起六个月以上未执行的，可以向上级人民法院申请执行。经审查，上级人民法院可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。在执行过程中，外人对执行目标提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。理由成立的，裁定中止对目标的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人，当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第四步：向被执行人发出执行通知。执行人收到申请执行书或者移交执行书的，应当向被执行人发出执行通知，责令其在规定期限内履行。逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务，可能隐匿、转移财产的，执行人可以立即采取强制执行措施。第五步：采取强制措施时，执行员应出示证件。执行完成后，执行．情况制作笔录，由在场相关人员签字。名称或盖章。执行法院可以通过以下强制执行措施：查询、冻结、拨付被申请执行人的存款；扣留和提取被申请执行人的收入；查封、扣押、拍卖、出售被申请执行人的财产；搜查被申请执行人隐藏的财产；强制被申请执行人交付法律文书指定的财产或者文件。

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