购房合同未约定共同还款条款, 房屋买卖合同中约定分割权

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同条款中的违约责任怎么划分
  

  房屋买卖合同一方违约的，守约方可以向违约方主张违约责任，损失构成主要包括：双倍定金或违约金（注意：定金违约金不能并用，只能选择其中一种，往往价格较高）、守约方支付的代理费、房屋差价损失。 一方违约的，另一方应当及时提起诉讼，采取诉讼保全措施，防止房屋执行困难或者无法执行。

• 问购房合同中的违约金条款
  

  购房合同退房违约金一般是购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的:步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。第二步,15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第三步,开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后6日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

• 问二手房买卖合同的解约条款规定？
  

  二手房屋销售合同可以约定终止条款。当事人可以约定一方终止合同的原因，当原因发生时，终止权人可以终止合同。终止权人应当通知对方，合同自通知对方之日起终止。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  合同中保密条款违约如何约定

  1,769人已观看

• 1'14
  借款合同提前还款条款怎么约定

  2,592人已观看

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,253人已观看

相关普法查看更多

• 
  合同未约定违约条款

  238人已浏览

• 
  首付款可以在房屋买卖合同中约定吗

  229人已浏览

• 
  二手房买卖合同可以约定解约条款吗？

  333人已浏览

• 
  房屋买卖合同约定什么？

  205人已浏览