二次抵押贷款贷款所需资料及放款时间

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• 问房产抵押贷款所需资料
  

  1、国有抵押申请书;2、《国有》复印件、《房屋所有权证》复印件(均需带原件，核实后退还);3、地价评估报告和备案表、出让金评估报告；4、双方确认的抵押土地使用范围图（一式二份，分割抵押需提供现状总平图，经市场办审评后开具测绘通知单）；5、抵押土地使用范围地籍图（一式四份，信息中心出图）；6、银行借款（）合同原件；7、国有划拨合同（一式四份）；8、职代会意见；9、上级主管部门意见；10、共有土地使用者书面同意证明；11、工商营业执照、法人代码证书；12、其他。许里悠给他派分00

• 问办理二次抵押贷款需要什么资料
  

  办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。 二次抵押房产要求 各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

• 问公积金贷款完抵押贷款多长时间放款
  

  公积金贷款银行贷款时间一般需要3到4一个月。银行根据公积金审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妇与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等程序送公积金审核，公积金批准后分配贷款基金，委托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。

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