房屋质量差管理费要交吗

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• 问房屋质量差需要取消管理费吗
  

  因为房屋质量问题是业主和开发商之间的购房合同关系，物业管理费是业主和物业管理公司根据物业管理合同约定的，是两种不同的法律关系。对房屋质量问题，业主应追究开发商的责任，但与物业管理公司没有直接联系，业主不能以此为借口拖欠管理费。

• 问没有房屋质量差不交物业费可以吗
  

  房屋质量有问题不能交物业费：我国商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，规定这些内容是房屋买卖内容的补充，部分房地产开发商对房屋质量承担保修责任，与物业公司无关。业主在享受物业管理服务的同时，也需要履行支付物业费的义务。

• 问房屋质量有问题可以拒交物业管理费吗
  

  物业管理与房屋买卖是不同的两个法律关系，房屋质量问题属于房屋买卖合同纠纷，与物业管理是不同的法律关系，物业公司与开发商是两个独立的民事主体，一般情况下不能以房屋质量问题抗辩物业管理费。但是，在现实中，物业公司于开发商存在千丝万缕的联系，甚至就是一套人马两块牌子，如果有证据证明物业管理机构是开发商的一部分或者有其他的资产纽带关系，可以理解为债务的抵消，可以拒交物业管理费。

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