房屋分割需要哪些手续-法师兄

房屋产权分割首先应该通过协议分割或者是裁判分割的方式获得分割的文书，此后携带生效的文书以及相关资料到房管局办理分割登记手续。根据《民法典》第三百零三条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

《房屋登记办法》第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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(一)一般房屋的产权变更登记流程 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调...

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1、首先必须做一份遗产继承书并进行公证，随后到开户银行进行挂失或更改密码，然后进行其他操作。 2、当事人去世后，在没有遗嘱的情况下，家人要到...

房地产分割需要白纸黑字的书面证明和协议，另一方面，防止双方后来后悔房地产分割的方式和相关事项，无法主张权益，另一方面，在办理房地产所有权变更登记时，房地产登记中心等有关部门需要书面文件。在此，关于离婚房地产分割证明书和协议的制定，1、签字人必须拥有分割房地产的所有权。否则，无权处理该房地产，证明书和协议也无法生效2、必须注明分割房地产的具体位置、地址和生育票号码，以免将来用文件处理房地产所有权。签名等手续时不能一一对应产生歧义3、必须注明房地产分割的具体方法和处理时间，确保房地产分割事由具体操作4、确认条款无误后，与房地产分割有关的当事人必须在证明书和协议书上签字并注明日期。

夫妻离婚、兄弟姐妹分居等，可能与共享住宅的分割有关。此时，需要办理住宅生产手续，也称为住宅分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：（1）房屋所有权证；（2）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（5）房屋所有权证附图，登记表复印件。如果证明书上没有图的话，登记表不复印原所有权人的名字（6）私有平房还需要提供测绘部门提供的测绘图，表2份。其中一个在受理窗口提交，另一个在收到新房地产时在制作窗口提交，员工直接贴在房屋所有票上。（7）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）；办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。