福州经济适用房过户流程是怎样的

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• 问买经济适用房怎么过户? 流程是怎样的？
  

  1、买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同，而且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，别的还要将房子的详细信息(按房产证填写)填写完全; 2、请求买卖，在房产买卖咨询台收取网签号; 3、网签。在服务窗口收取存量房买卖合同信息表(自行成交的买卖)，并进行填写。这个进程需求留意合同中房子的成交价款，因为过户契税交纳的依据即是成交价; 4、网签后，在工作窗口收取房子买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭仅有住房证实)表等材料，为契税的交纳做预备; 5、财政部门窗口交纳契税、印花等有关过户费用，并获得税费完税证实; 6、带着契税完税证实到咨询台收取挂号过户号; 7、交土地出让金，也即是上市补交土地收益; 8、持有关材料处理房产过户手续。此进程需求房子原权力人和共有人以及购房者亲自参与并填写相应材料。在这个进程中，房地产管理部门会验证房子的权，请求人身份证及相应的材料，输入数据材料，以及交纳的过户费用等，购房者需求领房子产权搬运事务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的; 9、挂号过户，获得房子产权证实。 以上就是关于北京经济适用房买卖后过户的手续及其相关问题。北京经济适用房买卖后要过胡就要先双方沟通好过户的相关细节，然后在向有关机关申请。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与北京经济适用房买卖相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。

• 问经济适用房的买卖程序是怎样的，经济适用房买卖的过户流程是怎样的
  

  1、转让方家庭向市房改办提出上市申请，如实填写《经济适用住房转让申请表》，并提供相关上市材料。 2、市房改办收到转让方提供的上市材料，逐件校验后出具收件收据； 3、市房改办对申请家庭提供的上市材料在5个工作日（不含法定节假日）内进行审核。初审、复审符合上市条件的予以上市确认；不符合上市条件的予以退件处理。 4、符合上市条件的转让方需缴纳政策性差价的，双方任意一方持交银行款单（现金转账支票）到市房改办一楼（1）号财务窗口办结交款手续，凭交款票据和个人身份证以及收件收据领取《北京市经济适用房（上市）确认书》。符合上市条件的转让方无需缴纳收益金的，持个人身份证、收件收据到市房改办（2）、（3）号窗口领取《北京市经济适用住房（上市）确认书》或退件通知书。 5、转让方与受让方持《北京市经济适用房（上市）确认书》（有收益金的需带收益金结算票据）到房屋产权交易市场办理相关交易手续。

• 问福州不动产经济适用房如何过户
  

  福州经济适用房遗嘱如下 经济适用房在几年内可以继承还要看当地政策,一般来说购买5年以后就可以取得完全的所有权,继承还是交易都可以. 如果不到5年,则继承人必须符合购买经济适用房的条件,否则,如果一定要在5年内开始继承程序,房子会被国家回购,只能继承回购款. 所以，需要按照你的实际情况办理继承， 可以先办理继承公证，取得继承公证书，再按照你的实际情况，是等五年之后办理继承过户住房，还是现在政府回购，继承人继承回购款

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