买房贷款利息算法是怎么算得规定是什么的-法师兄

１、如果是贷款二十年应该付的利息：２７００００（元～贷款额）＊５．０４％（年利率）＊２０（年限）＝ａ（元）２、如果是贷款二十年应该付的本息总计：２７００００（元～贷款额）＋ａ（元）＝ｂ（元）３、首月还款：ｂ（元）÷２４０（月～期数）＝ｃ（元）注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。４、首月利息：２７００００（元～贷款额）＊０．００４２（月利率）＝ｄ（元）５、首月本金：ｃ（元）－ｄ（元）＝ｅ（元）注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持ｅ元不变，这也就是等额本金的命名来源。６、第二月利息：２７００００（元～贷款额）－ｅ（元）＝ｆ（元）（贷款的金额减去已经还的本金）ｆ（元）＊０．００４２（月利率）＝ｇ（元）７、第二月还款：ｅ（元～本金）＋ｇ（元）＝ｈ（元）

答

等额本息是指一种住房贷款的还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本息）。每月还款金额的计算公式如下：1、贷款本金×月利率×（1＋...

答

通常最短6个月，最长5年。贷款利率6个月4.2%、1年4.425%、3年4.575%、5年4.65%、8年4.8%（工商银行）。 6个月5...

贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.1.一次性还本付息,本息合计:60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元2.分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:6万,1年(12个月),月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元还款总额:5144.98*12=61739.76元说明:^12为12次方3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减.6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息:还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25以此类推第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225%共计利息额:61725.75计算结果如下:1月,5265.5(元)2月,5243.38(元)3月,5221.25(元)4月,5199.13(元)5月,5177(元)6月,5154.88(元)7月,5132.75(元)8月,5110.63(元)9月,5088.5(元)10月,5066.38(元)11月,5044.25(元)12月,5022.13(元)

房屋买卖贷款银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。 2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年（月）的，计息公式为： ①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为： ②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息＝本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1.50%。