房产抵押登记后离婚分割财产

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• 问登记离婚后财产如何分割
  

  登记离婚后，财产分配首先需要明确夫妻共同财产和个人财产。属于个人财产的，离婚时不需要分割。属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。

• 问成都市离婚财产分割登记
  

  成都市离婚财产分割登记 　　离婚财产分割登记条目内容 　　责任部门产权处 　　项目类别房屋所有权转移登记 　　事项依据《房屋登记办法》(建设部令第168号) 　　办理对象及范围办理对象：个人;范围：成都市五城区及高新区范围内。 　　提交要件 1、成都市房屋登记申请表; 2、申请人有效身份证明; 3、房屋所有权证; 4、离婚房产分割协议(或包含财产分割内容的法院生效离婚判决文书); 5、离婚证(或法院生效离婚判决文书、调解书)原件; 6、契税完税证明或纳税通知书或免税证明; 7、维修资金缴存证明。 　　办理流程 1、持应提交要件到总咨询台排号——受理窗口(一楼12-25号窗口)申请办理，符合受理条件的领取房屋登记受理单——在房屋登记受理单指定的时间到一楼27号窗口排号——发证窗口(一楼28-38号窗口)领取缴费通知单——缴费窗口(99号窗口)缴费——返回原发证窗口(28-38号窗口)领取房屋所有权证。 2、不符合受理条件的申请人返回原受理窗口(一楼12-25号)领取退件告知单，按要求备齐要件后，另行申办。(1、离婚证(或法院生效离婚判决文书、调解书)原件遗失的，到民政局(或法院)查档出具婚姻关系证明书(或法院生效离婚判决文书、调解书加盖法院公章); 2、协议离婚需当事人双方共同到场; 3、成都市房屋登记申请表可在总咨询台领取; 4、契税完税证明或纳税通知书或免税证明在契税征收窗口办理; 5、维修资金缴存证明在维修资金缴存窗口办理。) 　　办理时限 7个工作日 　　费用情况登记费：住宅80元/件、非住宅：550元/件 　　办公时间法定工作日上午 9：00—12：00;下午13：00—17：00

• 问未登记离婚财产怎么分割
  

  由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。存在抵押的情况下，一般情况下需要解除抵押才能进行房产分割。

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