房产证有什么特点？

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• 问房产证的特点有哪些
  

  房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房产主管部门发放。（2）房产证是对特定房屋所有权属的书面证明，可以记录具体房屋的共有情况以及是否设定担保物权。基于一物一权主义，房产证以一房一房为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋（包括区分所有房屋）只有一个所有权，房地产登记只能有一个所有权登记，只能发放一个房地产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放。房屋共有的，除房屋所有权证外，还可以向共有权人发放共有权证。

• 问小产权房子有什么特点
  

  1、价格优势明显 2、产权不完整 3、不合法性 4、法律风险大 以上就是110ask.com小编为大家分享的有关“集体小产权房买卖合同范本”的法律内容，小产权房的存在不具有合法性，因而买卖小产权房是具有一定的法律风险的，大家应该谨慎为之。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询110ask.com。

• 问安置房产权有什么特点
  

  安置房相对于商品房来说质量比较低、相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权、安置房交易时间受限、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。

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