二手房怎么抵押贷款流程是什么？

大家都在问查看更多

• 问二手房抵押贷款有什么流程？
  

  二手房抵押贷款流程共分三步,具体如下:一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

• 问二手房抵押贷款有什么流程?
  

  1、选择一家担保公司协助：因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任，担保公司会协助办理相关手续; 2、担保公司代为向银行提出贷款申请，并且要求贷款申请人出示相关资料; 3、与银行或是担保公司面签，签署相关协议包括担保协议，告知权利义务; 4、评估师入户评估; 5、资料递交银行审验，审核通过后告知担保公司贷款比例; 6、办理产权转移登记; 7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主; 8、房产证下发之后，将房产证办理抵押登记，他项权利证由担保公司送交银行，贷款办理完毕。

• 问二手房抵押贷款流程?
  

  二手房抵押贷款流程具体如下：（1）买卖双方想交易的房屋已通过房地产交易管理部门上市审批（无需审批，无需此程序）；（2）买卖双方签订房屋买卖协议；（3）符合条件的买受人向贷款银行申请贷款，并提供相关证明材料；（4）买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估（如果银行认为房价基本符合房价，可以不经过此程序）；（5）律师事务所对借款人的信用证明材料和评估报告进行了验证、调查和分析。出具《法律意见》：（6）贷款银行审批，通知借款人是否同意贷款；（7）买卖双方办理产权转让手续，转让后，借款人到银行办理贷款手续；（8）买受人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；（9）买卖双方将转让后的房屋所有权证送贷款银行办理抵押登记手续；（10）贷款合同生效后，贷款银行根据贷款合同支付资金；（11）借款人按月还款；（12）借款人偿还贷款本息，解除抵押担保。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  二手房贷款流程

  14,620人已观看

• 1'08
  二手房贷款流程是怎样的

  14,924人已观看

• 1'19
  二手房按揭贷款需要什么流程

  2,266人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房抵押贷款流程是怎样的

  907人已浏览

• 
  房子二次抵押贷款流程是什么

  543人已浏览

• 
  二手房抵押贷款是什么

  204人已浏览

• 
  二手住房抵押贷款程序是什么？

  230人已浏览