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（1）协议离婚，签订离婚协议书的，必须到公证处进行生产分析公证。如果有离婚判决书，不需要公证；（2）然后到交易中心转图；（3）然后到房管局申...
需要交纳几百元手续费。离异夫妻，可以办理离异析产过户，把住房析产过户给一方所有，只有几百元工本手续费，没有其他税费。需要住房贷款还清，无抵押...
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一、在婚姻登记机关备案的离婚协议中注明房产所有权归女方，如男方日后反悔或不协助过户，可以凭离婚协议提起诉讼，凭生效判决即可过户，无需男方配合。也可以现在作一份委托笫三方过户的公证文书，按揭还清后凭离婚协议和委托过公证书去过户，无需男方配合。 二、关于按揭由谁偿还的约定，对银行没有约束力。 三、按揭未还清之前，没有银行的同意，不能过户。
如果是父母赠送的，不论婚前婚后，只需要有父母赠送协议， 说明房子只能归你，其他任何人不得分割就行 但是如果离婚时，女方的情况特别惨，比如没有工作，没收入，没房子 如果孩子还归女方的话，法院会考虑，房子虽然归你， 但是你也得对女方进行相应的补偿。也就是比没有这套房子的情况分割的要多。
夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到房地产交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。
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