哪些宅基地的使用权可以收回

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• 问宅基地使用权的收回有哪些情形
  

  宅基地使用权收回的情形： 第一，为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。 第二，乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。 第三，因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。 第四，如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。 第五，房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。 第六，房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。 第七，房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。

• 问宅基地使用权收回的情形有哪些
  

  宅基地使用权的恢复包括：因基础设施建设使用土地的；村民擅自改变宅基地使用的；宅基地自宅基地批准之日起两年未使用的；骗取批准或者非法转让宅基地的；村民死后无人的。

• 问宅基地使用权收回有哪些情形
  

  宅基地使用权不同于国有建设用地使用权，是无期限的，因而在一般情况下不发生宅基地使用权的收回。只要农民家庭成员延续作为集体成员，即使该户只剩一个人是集体成员该户就是存在的，户就永久地享有宅基地的使用权。但是，在有些情况下应当终止宅基地使用权，随着宅基地使用权的终止宅基地就应当由所在集体收回。《土地管理法》修改草案已经规定了国有土地收回制度及其不交回国有土地使用权的法律责任，也规定集体土地使用权收回制度，但对于宅基地使用权的收回并没有明确的规定，只是规定了国家鼓励有其他居住条件的农民自愿腾退宅基地并给与奖励。

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