法院拍卖房产价格怎么确定

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• 问法院拍卖的房子价格怎么定
  

  一、法院拍卖的房子价格怎么定? 一般情况下法院拍卖房屋的价格会比正常房价便宜，差距还是很大的，跟正常房价比较的话起拍价会低最少30%。尤其是石家庄的房子，正常情况起拍价比评估价肯定低，而且评估价比市场价低不少。至于交的税费跟普通交易需要交纳的税费是一样的。 买方:购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%购买90平以上房产的（不唯一住房）2% 房屋交易手续费:‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积2元/平方米 房屋所有权登记费:80元。

• 问法院拍卖房产价格是怎样的
  

  可申请降价不超过20%再拍卖，即第二次拍卖的保留价可以最多是第一次拍卖保留价的80%，你可以自己复算回按评估价的多少。

• 问法院拍卖房产，请问拍卖房产的价款如何确定？
  

  债权人可以参加拍卖。如果拍得房产，照样支付拍卖款，但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条：拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

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