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房产证是作为抵押来担保还款的,最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手...
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如楼上所说两条并不存在矛盾而是别分阐述了两种情况18条就是有约定所谓的约定内容并不是你理解的写上保证人或者担保人就算是约定内容应当为保证期限和保证方式保证方式分为一般保证和连带保证一般保证具有先诉抗辩权更有利于保证保证人的利益连带保证没有先诉抗辩权更有利于保证债权人的利益所以需要特别约定18条其实只是一个陈述性条款不是一个强制性条款如果是强制性条款按照法理就应当叙述为如担保人对债务承担连带保证责任应当签订书面协议并在书面协议中写明连带保证方式19条是对18条的一个补充其意义在于保证债权人的利益一般人在没有法律基础时很难明示在合同中写清楚保证的方式即一般保证和连带保证那么在这种情况下为了保证债权人的利益就将没有约定或者约定不明的认定为连带保证这个时候更有利于保护债权人
保证的方式有:(一)一般保证;(二)连带责任保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。 除需要了解以上担保方式外,还有看担保范围、担保期间等因素,来确定冻结行为的合法性及权力如何得到维护。
个人缴纳社保两种形式 1、由单位代交。 【说明】单位与个人按比例共同缴费,个人部分将按照个人的上年月平工资8%交纳养老保险,2%交纳医疗保险,0.5-1%交纳失业保险; 2、个人以灵活就业人员交纳社会保险。 【说明】按照规定的缴费基数及比例缴纳,各地规定不同,一般养老保险在18--28%的比例缴费,医疗保险一般按当地上年社会平均工资水平的6--10%缴费。 异地人员自己如何缴纳社保? 异地户籍人员如果想要在当地办理社保,需要申请“社保转移”手续,其具体办理流程如下: 1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后,由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请; 2、新参保地社保经办机构在15个工作日内,审核转移接续申请,对符合本办法规定条件的,向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函,并提供相关信息;对不符合转移接续条件的,向申请单位或参保人员作出书面说明; 3、原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内,办理好转移接续的各项手续; 4、新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后,应在15个工作日内办结有关手续,并将确认情况及时通知用人单位或参保人员; 5、养老保险缴费年限是累计计算的,中间允许有空档,可补可不补。
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