小产权房贷款如何办？

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• 问小产权的房产如何办理贷款
  

  购买小产权房一般不能贷款。小产权房是未经任何国家有关部门和环节批准建设在租用土地或非法侵占土地上的房屋。不具备国家承认的房屋所有权证，不能办理产权抵押登记发放贷款。

• 问小产权房子如何贷款
  

  1、确定贷款对象和范围。贷款对象：一是当地农民没有不良信用记录，有一定的经营收入和贷款意愿。二是已办理小产权产权证书的农村户口．审查贷款和农房的所有权．确定贷款方式和信用。农业银行将为符合条件的农民提供大额房地产抵押贷款。最高贷款金额为30万元，贷款利率上升20％，三年内周转。《贷款通则》第十一条贷款期限：　贷款期限由借款人的生产经营周期、还款能力和资金供应能力共同确定，并在贷款合同中注明。　自营贷款的最长期限一般不得超过10年，超过10年应报中国人民银行备案。　票据贴现的贴现期限不得超过6个月，贴现期限自贴现之日起至票据到期日止。

• 问小产权房如何贷款买房
  

  小产权房不能抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此小产权无法办理抵押贷款。

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