自己被一房多卖了一房多卖房屋买卖过程中的骗局怎么赔偿-法师兄

1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 2、此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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1.第一时间确认房屋是否已经办理完登记，登记至第三方名下。 2.如果没有的话，迅速要求房管局停止办理过户，或者申请法院出协执办理过户至自己名...

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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么，如何避免一房多卖，对于购房者而...

先与开发商，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

首先，这房屋买卖你肯定存在过失！但同时你在积极补救。现在看来真正的问题是出在中介上家，中介想赚中介费；同时想通过它的律师来抑制你的行为（做法相当可误）而你的上家是因为跟你在房产政策变化前与你签订了房屋买卖合同，现是怕你找来的结盘者在签订再转让合同时不能落实。关于上家发函要求你承担违约金和赔偿金一节：按法律规定（按最坏的支付）20％的违约金，赔偿金你不用支付。

房产买卖合同是双方当事人真实意思表示，该协议是成立的。但双方达成协议后，未到房产管理部门办理房产变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定，因此，该所有权转让不发生法律效力。在购买二手房时，一定要了解清楚卖方的资信情况，同时要在签订协议以后办理房产变更手续，以免给自己造成不必要的损失。