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宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）...
关于宅基地使用权的转让(流转)问题，依据我国现行法规是被禁止的，即宅基地使用权不能出租、出卖、抵押、入股或以其他形式非法转让。这一规定随着农...
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宅基地使用权是可以转让的。宅基地的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
宅基地使用权不得单独转让。我国实行房屋产权与土地使用权同时登记的原则。宅基地使用权转让时，使用范围内的房屋产权转让。
转让是指挥政府按照群众的意愿办事，这明显是不可能的，用法律的一句话就是无组织无纪律，如果是让政府审批了，就是审批，不是转让。农村宅基地盖房用不着什么建房手续，批准宅基地的手续就包括了盖房事项。也就是政府批准了是谁家的宅基地就是谁家盖房，别人盖房要么是涉及违规违法使用土地要么是被批准者自动放弃宅基地，政府还得重新审批
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