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遗产继承是事实行为，不需要特殊的东西，只要你是法定继承人，在被继承人死亡后，你自然就继承了他的遗产。房屋继承也一样，只要你是第一顺位的法定继...
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二...
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继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额
夫妻一方去世后，在分割前，首先要区分被分割的财产是夫妻共同财产还是继承人的个人财产。如果属于夫妻共同财产，首先要分割配偶的部分，然后剩余部分作为继承人的遗产，按照继承人留下的遗嘱分配； 被继承人未留下遗嘱的，按照下列法定继承顺序分配继承： 第一顺序：配偶，子女，父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承时，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应平等。当然，如果继承人同意，也可能不平等。对于生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾； 对于已经履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；对于有扶养能力和条件的继承人，未履行扶养义务的继承人，不得分或少分。 若房屋属于被继承人的个人财产，则无需分割配偶的部分，直接按上述方式进行继承分配。
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