地震后导致的房屋损坏能索赔吗-法师兄

我购房的那个小区,只有我的那幢出现了这样的问题,其它几幢只是外表漆,涂层的脱落,没发现其它更大的损坏!,如果我的房屋是质量问题造成地震后损坏那么严重,我可不可以向开发商,索赔更多呢因为房屋的质量,才造成了没能按时交房,或是不能交房.因为现在的房价比我买时已经涨了很多,如果他按我当时的购房价退钱给我的话,以现在的房价,我根本很难再购买一套房子了!

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如果协商赔偿不成的可以通过法律途径委托律师提起诉讼主张损害赔偿，通过法院判决对方赔偿您的房屋全部损失。具体案情经过是什么？对方现在是什么态度...

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一，《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责...

这个问题处理起来有点复杂，地震后出现的问题应分清仅是地震引起的，还是本身存在质量问题地震后加重了损害。要鉴定本身的质量问题，从设计图纸开始，设计是否已根据国家相关的建设工程标准按国家当地法定的抗震设防烈度来设计和构造？如不能达到该要求，就是质量问题。其次，施工时是否完全按照设计要求来施工？如墙砖之间全是河砂，根本没有水泥，这可以认定为施工的质量问题。按开发商应该对住宅的主体结构保修50年的规定，只要能鉴定证明确实存在设计或施工的质量问题，就可要求维修和赔偿。相关的法条目前有：国务院《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。最高院的《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

不同的快递公司赔偿的方式也有所不同，建议您咨询一下快递公司的客服。一般来说，快递公司会提供额外保险服务，分为保价和保险两种。一种是保价，就是保多少赔多少，费率一般为货物价值的百分之几，另一种是保险，采用商业保险公司的传统货运保险条款，费率为千分之几，存在一定比例的免赔额，也就是说不是全额赔付损失的。

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。” 2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。