口头协议在买卖合同中有效吗

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• 问保证合同中口头协议有效吗
  

  保证合同应为单独的书面合同或主合同中的保证条款。 《民法典》第六百八十五条规定，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。因此，保证合同应采取书面形式。双方可以单独订立书面合同，也可以在主合同中写明，但必须是书面的，不能是口头的。

• 问合同口头协议，口头内容有效吗
  

  除口头合同有效外，法律规定必须采用书面形式。 根据民法典第四百六十九条的规定，当事人可以书面、口头或者其他形式签订合同。 书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等能有形表达内容的形式。 可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地显示所包含的内容，并可以随时获取所使用的数据电文，视为书面形式。 第一百四十三条规定，符合下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房屋买卖口头协议生效吗
  

  符合法律规定的，就生效。 订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。 但当法律明确约定合同的形式是要式合同，即必须签订书面合同形式的，若当事人只作出口头表达，未签订要式的书面合同的，视为未达成协议。

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