农民将土地租给企业是否缴税

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• 问企业租地是否该确权在农民名下?
  

  租地只是获得了经营权，承包权还是农民的，确权应该确权在农民名下。

• 问企业内的慌地是否缴纳土地税,有哪些规定
  

  企业内的慌地需要进行缴纳土地税，只要是归企业的，所有的土地都需要缴纳土地使用税，也就是说，用不用随你，税根据土地面积进行缴纳。如果闲置的土地出具了有关机关单位的批准文件，那么可以申报免征城镇土地使用税。

• 问改制企业土地要缴税吗
  

  根据《国家税务总局关于纳税人资产重组有关营业税问题的公告》（2011年第51号）规定，纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为，不属于营业税征收范围，其中涉及的不动产、土地使用权转让，不征收营业税。 因此，企业因改制土地使用权变更名称的行为，不属于营业税征收范围，不征收营业税。

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