昆明买房费用怎么交-法师兄

昆明买房费用需要交：买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

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2013年昆明最新二手房产交易费用及税费一、产权过户所需各项费用： 1、查件费：私房：10元／件;单位房： 2、买卖公证费：买卖：成交...

云南昆明二手房过户，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

办理养老保险、跨省转入需要提供《参保缴费凭证》和经申请人签字或参保单位加盖公章的《基本养老保险关系转移接续申请表》。下面，为您介绍跨省转移养老保险、医疗保险的流程时限。携带资料参保人员基本养老保险关系跨省转入的，应提供以下材料：①原参保地经办机构出具的《参保缴费凭证》;②经申请人签字或参保单位加盖公章的《基本养老保险关系转移接续申请表》;办理流程及时限对申请转移接续的，即时受理，转入地与转出地社保经办机构应在3个15个工作日内办结。①各经办机构受理企业或参保人员的接续申请：办理时限，即时办理;②各经办机构业务人员审核企业资料，是否齐全，填写内容是否完整，资料不齐的不予受理并告知应提供的资料;资料齐全的办理相关手续。对符合办理接续条件的参保人员，系统生成并打印《基本养老保险关系转移接续联系函》。通过信函邮寄方式发送至原参保所在地社保经办机构：办理时限，15个工作日内;③原参保所在地收到《联系函》后，将参保人员《基本养老保险关系转移接续信息表》发回我市并将转移基金额转入我市社会保险基金专用帐户：办理时限，15个工作日内;④各经办机构接收原参保地社保经办机构返回的《基本养老保险关系转移接续信息表》，并将信息录入业务系统办理接续：办理时限，15个工作日内。

目前昆明不限购，买房无需任何条件。但住房公积金贷款最高额度由单职工家庭40万元，双职工家庭80万元下调为单职工家庭30万元，双职工家庭50万元。设定住房公积金个人住房贷款轮候期，轮候期为两年（即存款人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请）。