买房交了首付一个月后才签合同

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• 问买房交首付签了合同
  

  建议你拿着购房合同与我面谈，根据你的情况以及我对商铺买卖合同条款的了解，您是有权退房的。建议您先和开发商协商好，比如逾期交房后，是否可以免掉您之后一段期间的费用，如物业管理费等。这样对您来说是划算的，开放商也许会同意。如果最终开发商还是不让利，且逾期时间较长，那您就要小心了，现在资金链紧张。那时，请尽快起诉解决。

• 问买房交了首付签了合同
  

  如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理： 其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定； 其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的； 如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

• 问买新房首付了后多久才网签合同
  

  贷款批准后，即可办理网上签约。网上签约需要注意的事项如下：1一定要仔细检查开发商是否有商品房开发预售许可证；2、必须填写房产局统一印制的销售合同文本，合同中的每一项条款都必须填写完善；3、仔细检查合同中的权利和业务是否合理；ｄ．办理网上签约前，必须提前缴纳房屋维修基金。

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