交了首付一个月后才办理房贷

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• 问交了首付一个月后来没有签合同
  

  从你的表述上看,应该不构成违约,可以要求解除合同,但是具体要看你的购房合同有关条款的,关键是你和开发商的约定有没有写入合同。不过即使没有写入合同，你也还是有胜诉的机会，因为首付30%是行业惯例，而政策调整时你所不能预期的，可以要求变更或解除合同。总之，如果你的合同中有明确约定，那么你的胜诉机会很大，如果没有约定可能会比较困难，但还是有希望的

• 问首付交了后多久办理贷款
  

  这个时间较短，不符合一般商品房交易的惯例，但是银行贷款需要的相关流程配合才可以使你及时银行贷款到帐，如果不能到帐可能发生你违约的风险。现在你的应对办法是尽快准备材料申请贷款，尽自己所能尽快办理，并将这一过程固定相关证据。将来如果对方追究违约责任，这些证据，将帮助你减轻，甚至认定为不违约的证据。因为，在你积极处理的情况下，不能及时贷款到帐虽有风险，但亦可抗辩不是你的过错，这是目前为止对你最有利的方法。如果将来确实被追究违约责任，建议委托律师帮助你尽量降低损失。

• 问网贷一个多月后接下来要付首付吗
  

  因为个人信用原因而导致无法贷款的，属于违约，应当按购房合同约定承担违约责任。不是个人原因造成的无法贷款，不属于违约，可以要求退还购房首付款，并解除购房合同。不过，双方在购房合同中另有约定的，按双方的约定处理。一般情况下，违约金与罚息是分两部分的，如果平台选择提前自付给投资方，那么这部分钱就是给平台的。如果是等待你的还款，再兑付给投资方，那么这个罚息就是平台一部分，投资方一部分。

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