房产纠纷起诉有效吗?

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• 问有房产纠纷可以起诉吗
  

  解决购房过程中发生的房地产纠纷，可以通过协商、调停、仲裁、行政和诉讼等方法解决。（1）协商解决。（2）调停解决。调解是指购房纠纷的买卖双方，在无法通过相互协商解决纠纷的情况下，根据一方当事人的申请，在物业管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商社销售的法规和政策规定，相互理解，达成和解协议，及时解决购房纠纷。（三）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成一致，自愿将争议交给仲裁机关根据国家法律、法规和地方行政规定，作出对各方有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人干预，仲裁委员会与行政机关没有关系。仲裁裁决制定后，具有法律效力，仲裁裁决终局，没有当事人上诉的问题。采用仲裁方式解决纠纷时，购房者和开发者必须制定仲裁协议，自愿向仲裁解决纠纷。如果双方中的一方不愿意仲裁纠纷，就不能用这种方法解决纠纷。（四）行政解决。购房纠纷的行政解决是指商社所在地的房地产管理机构等部门调停无效或达成协议后，当事人后悔的纠纷或购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门处理纠纷的具体行政行为。在方式上，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必要程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。（5）诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民，法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭（有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭）根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

• 问房产纠纷起诉
  

  在房地产纠纷案件中提起诉讼的一方为原告，其一方为被告。起诉书应当载明当事人的身份信息、诉讼请求、房地产纠纷起诉的事实和理由、起诉的人民法院和原告的签名和日期。原被告关系、房显示原被告关系、房地产纠纷等。房地产纠纷案件由房地产所在地人民法院管辖。原告向法院提交起诉书和证据材料后，符合条件的，法院受理。

• 问起诉房产纠纷
  

  房地产纠纷起诉程序如下： 1、确定管辖法院； 2、撰写民事起诉书； 收集整理相关证据； 四、向人民法院提起诉讼，提交起诉状及复印件； 5、符合起诉条件的，人民法院作出立案决定。 根据民事诉讼法第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。 写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。

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