有房产纠纷可以起诉吗-法师兄

解决购房过程中发生的房地产纠纷，可以通过协商、调停、仲裁、行政和诉讼等方法解决。（1）协商解决。（2）调停解决。调解是指购房纠纷的买卖双方，在无法通过相互协商解决纠纷的情况下，根据一方当事人的申请，在物业管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商社销售的法规和政策规定，相互理解，达成和解协议，及时解决购房纠纷。（三）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成一致，自愿将争议交给仲裁机关根据国家法律、法规和地方行政规定，作出对各方有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人干预，仲裁委员会与行政机关没有关系。仲裁裁决制定后，具有法律效力，仲裁裁决终局，没有当事人上诉的问题。采用仲裁方式解决纠纷时，购房者和开发者必须制定仲裁协议，自愿向仲裁解决纠纷。如果双方中的一方不愿意仲裁纠纷，就不能用这种方法解决纠纷。（四）行政解决。购房纠纷的行政解决是指商社所在地的房地产管理机构等部门调停无效或达成协议后，当事人后悔的纠纷或购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门处理纠纷的具体行政行为。在方式上，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必要程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。（5）诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民，法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭（有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭）根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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首先，只要当事人的纠纷符合起诉条件，就可以依法起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害...

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哪些房产纠纷可以起诉？房地产交易纠纷属于下列情况之一的，可以直接向法院起诉： 1、属于平等主体之间以私有房屋为主的所发生的权属、析产、买卖...

哪些房地产纠纷可以向法院起诉，可以参考以下内容：一、以房地产为标的买房、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）。），合建、代理、中介、使用、转让、确认等民事行为发生的纠纷，可以向人民法院提起诉讼，人民法院将受理民事案件。二、单位内部分配公房使用权引发的纠纷，单位职工对单位分房决定有意见的，不属于法院受理范围，不能向法院起诉；被分配人（或者其他原旧房应当一并迁出的同住亲属占用旧房）分配新房，无理占用旧房或者非被分配人以单位分配不合理为由占用公房的，被侵权人（包括单位和合法受分配人）可以向法院提起诉讼。三、单位分配给职工住房使用权并订立分房合同的，职工因自身原因辞职、辞职或者被单位除名、开除的，单位按照合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位间因行政调拨等原因引发的房屋纠纷，不属于法院受理范围，当事人应当向有关主管部门申请解决。因历史原因行政划拨房屋使用权的，现房屋所有人要求收回房屋自用或者明确租金的，可以向法院起诉，法院一般作为民事案件受理。五、违章建筑引发的房地产纠纷、违章建筑认定、拆迁引发的纠纷，由行政机关受理，行政机关不依法处理或者处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的的的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及违章建筑阻碍他人通风、采光等引发的邻里纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。六、由于有关部门审批建筑许可证不当，影响他人通风、采光引起的纠纷，原告一般应向有关部门申请解决，或向法院提起行政诉讼。七、私房政策执行案件，如私房改造中的问题、建国初期由有关部门管理的房地产问题、华侨、港澳台同胞私房政策执行情况等。，原告应向当地私房政策执行部门或有关主管部门申请解决。但是，有关部门按照私房执行政策先执行房地产，再撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服的，可以向法院提起行政诉讼。八、要求变更为公房承租人的，只能与公房管理单位协商解决，不能提起诉讼要求法院判决公房管理单位变更公房承租合同。

不可以。由于属于受专属管辖的影响，房屋买卖纠纷不可以异地起诉，应在房产所在地起诉。首先，起诉审查、立案由立案庭(室)负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。其次，准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证;当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。最后，法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。根据《》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时的住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.确定起诉法院2.明确被告和诉讼请求。明确诉讼请求的内容，一般来说，继承案件的诉讼请求有两点：一是请求法院依法判决原告继承的遗产是多少，二是由被告承担诉讼费用及其他费用。处理好告多与告少的关系。3.明确起诉条件