购房协议是否具有法律效力

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• 问认购协议到底是否具有法律效力
  

  依法成立的认购协议具有法律效力。只要认购协议是合同当事人根据真实的意思表示签订的合同，且不违反法律法规强制性规定的，就具有法律效力，一方不履行认购协议约定的，要承担违约责任。根绝021年实施的《民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

• 问协议是否具有法律效力
  

  首先，协议的签订需要双方达成协议，意思是自己的真实意思，没有胁迫、欺诈等理由；其次，除了协议是自己真实意思的表达外，不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗；最后，协议原则上经双方签字或盖章后生效，但协议中另有规定的除外。一般来说，符合上述原则的协议具有法律效力。

• 问购房协议书具有法律效力吗？
  

  根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。 以上就是由ask.com为您收集整理的关于购房协议书怎样签有效的相关知识。

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