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当买受人收到房屋所有权证并支付房屋所有费用时,卖受人将房屋交付给买受人并支付物业费。最后,双方签订房屋买卖合同后,二手房成功转让。办理二手房...
1、卖方提供合法证明书,包括住房所有权证明书、身份证明书等证明书。2、卖方提供的供的房屋合法,买方可以支付购房预付款(不需要手续),买卖双方...
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,双方约定的其他事项。签订了合同之后,应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。
二手房转让流程:1。买卖双方签订二手房买卖合同。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、买方办理相关抵押业务。4、抵押办理后,买方应注意注销该物业的其他权证。5、买方将合同交给房管部门产权交易相关窗口,并取得受理单。6、买方凭受理单向农业税缴纳相关税费,并取得契税完税证。7、买方凭完税证到土管部门办理土地证。8、买方凭完税证到房管部门办理房产证。
二手住房转让首先需要签订销售合同,交付首付款,买卖双方到房屋管理局申请房地产转让登记,向有关税务局部门缴纳各种税费,取得房地产估价和税费明细,确认收到转让收据。
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