相关法规
相关问答
1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或...
一、买房人应缴纳税费:契税;交易费;权属登记费及取证费;测绘费。 二、卖房人应缴纳税费:交易费;个人所得税;营业税。 (一)买房人应缴纳税费...
大家都在问查看更多
1、(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。2、营业税(买方支付)3、(买方支付)核定征收方式:应纳=计税价格×1%(或1.5%、3%)。4、(买卖双方各0.05%)5、6、登记费其收费标准分为住房与非住房。7、房地产交易手续费8、佣金成交价*3%,交易双方各付一半。9、贴花:5元/套购房时需要按揭,还要发生以下费用:10、评估费11、抵押登记费12、委托公证费13、赎楼担保费14、赎楼罚息15、赎楼短期借款利息16、公证费17、抵押合同公证费
根据您的问题,二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%。4、个人所得税:房款的1%。
1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳,非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。2、土地出让金:土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 3、个人所得税:所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个),且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 4、营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 5、手续费:居住(楼上)6元每平米,非居住(地下室或车库)18元每平米 6、登记费:居住(楼上)80元,非居住550 7、图纸资料费:20元每证 8、印花税:非居住千分之一印花税 9、维修基金:还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金注:以上税费均以现评估价格为依据过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期,按日期在前的计算
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
149人已浏览
1,538人已浏览
206人已浏览
256人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询