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1、契税。根据现有的政策规定,无论是选择购买新建的商品房,还是选择购买二手房,在申请变更产权人的时候,都需要缴纳相应的契税,具体计算方式需要...
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北京房地产契税的计算规定如下:1、契税普通住宅二次交易总房款的1.5%;公寓3%;2、过户费二次交易总房款高于50万,交纳总房款的1%;二次交易总房款低于50万的,交纳5000元;3、印花税二次交易总房款的1‰;4、营业税、教育附加税、城建税二次交易总房款的5.5%;5、个人所得税增值差价的20%。
卖方: 不满两年(无论是否唯一)5.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方: 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5% 购买90平以上房产的(不唯一住房)2% 商业房或公司产权:3%。
1、买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。 2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 4、对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5、个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地税。 6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
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