城镇户口继承农村房产?

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• 问城镇户口子女能否继承农村房屋产权
  

  可以，宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。因此，房屋继承与户籍无关。只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人可以依法享有继承权，但只能继承农村宅基地上的房屋，支持该房屋的宅基地不能作为遗产继承。

• 问城镇户口继承农村房子是怎样的
  

  城镇户口继承农村房子现在咱农民应该都有一个概念了，农村宅基地所有权属于村集体，咱农民只有使用权，所以宅基地不存在继承之说，咱们就直接说说宅基地之上的农村房屋如何继承； 据有关资料的说明，非农村集体成员（即非农户口）不能够继承农村宅基地，但是房屋是可以继承的，只不过不可以随意翻盖重建，要等到房屋自然消亡，村集体将宅基地收回；也就是说，即使是城镇户口，也可以继承农村房屋。

• 问城镇户口的人能继承农村房屋吗?
  

  我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

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