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一、房产证过户未经房产中介的，应当将合同条款和违约条款写清楚，签订合同时必须有卖方房产证上名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，必须到房产...
根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合...
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（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。
一、房产证过户需要携带以下材料：1、房屋所有权证书；2、买卖合同（原件）；3、房屋所有权登记申请书（可在收件窗口领取）。4、提供身份证明原件及复印件，如果个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件。二、过户时需要缴纳的费用房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）；3、6元/平方米的手续费（房管局收）；4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；5、公证费最高300元。
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 办理离婚析产登记的必备资料： (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; (二)房地产证(如有共有证的，包括共有证); (三)申请人的身份证明; (四)房地产登记申请书; (五)委托书。 实践中，如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。所以，在离婚办理房产过户的时候，要是不幸遇到这类的问题的话，当事人最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。
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